Instalación de ventanas de escape en todo el Condado de San Diego

La sección R310 del código de construcción de California exige que cada recámara tenga al menos una ventana o puerta operable que dé un mínimo de 5.7 pies cuadrados de área libre de apertura (5.0 pies cuadrados en planta baja), una altura libre mínima de 24 pulgadas, un ancho libre mínimo de 20 pulgadas, y una altura máxima de alféizar de 44 pulgadas desde el piso terminado. La ventana debe poder abrirse desde adentro sin llave, herramienta, o conocimiento especial.

El código de California exige al menos una ventana de escape o puerta exterior en cada recámara. Las casas de San Diego construidas antes de 1978 muchas veces tienen ventanas de recámara más pequeñas de lo que exige el código actual, particularmente en los pisos de arriba o en cuartos que se convirtieron de otro uso. Si vas a vender la casa o a agregar una recámara legal, la ventana necesita cumplir con el código actual.

Depende de la abertura bruta actual. Si la abertura ya es lo bastante grande para que quepa una unidad que cumpla con el código de escape, el trabajo es un reemplazo estándar de ventana. Si la abertura necesita agrandarse, la cuadrilla enmarca una nueva abertura bruta con un dintel del tamaño correcto y posiblemente nuevos postes principales, y luego instala la unidad de escape más grande. Este es trabajo estructural y siempre requiere permiso.

Un reemplazo sencillo de ventana de escape donde la abertura bruta ya es lo bastante grande cuesta entre $700 y $1,000 instalado. Un trabajo que requiere agrandar la abertura bruta, reforzar el dintel, y reparar el estuco exterior queda entre $1,000 y $1,500 por ventana. Verifica el estado de la licencia del contratista en cslb.ca.gov antes de firmar cualquier contrato.

El Condado de San Diego tiene muy pocos sótanos verdaderos por el clima y las condiciones del suelo, pero en los casos raros donde se instala una ventana de recámara bajo el nivel del suelo, el código de California exige un pozo de ventana con dimensiones mínimas para permitir el escape. El pozo también debe tener una escalera o escalones si tiene más de 44 pulgadas de profundidad. Este trabajo normalmente se permisa por separado de la ventana misma.